ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Закрыть
Вход RSS

Новостройки в Лобне: сроки могут затянуться

25 сентября 2009, 18:31 Статьи Марина Красных
Новостройки в Лобне: сроки могут затянуться

Осень - традиционное время оживления на рынке недвижимости. Пока цены довольно стабильны, давайте рассмотрим рынок жилья в Лобне с точки зрения покупателя.

По транспортной доступности в Лобне лидирует Центральный микрорайон - 10 минут пешком, и вы уже на станции Лобня. До района Москвич тоже можно дойти, но уже за 20 - 25 мин. Из микрорайонов Букино, Южного и 3-го вы доедете за 10-15 мин., транспорт ходит регулярно. Дольше всего ехать до центра из Красной Поляны и Депо - около 30 мин.

Итак, определившись с районом, вы начинаете просматривать выставленные на продажу квартиры. На вторичном рынке сейчас не так много предложений, но все же выбрать есть из чего. Многие хозяева уступают в цене после некоторых переговоров, поэтому ищите толкового риэлтора, который сумеет договориться с продавцами и поможет с оформлением документов.

Агентства недвижимости в Лобне:

«Центр риэлтерских услуг», ул. Юбилейная, 8, тел. (495) 509-09-02.
«Московия», ул. Крупской, 24, тел. (495) 544-91-96.
«Гарант-МК», ул. Ленина, 19, тел. (495) 577-14-01.
«Монолит», ул. Ленина, 23, тел. (495) 651-05-75.
Московское областное агентство недвижимости, ул. Ленина, 8, тел. (495) 577-53-28.
«Ваш выбор», ул. Чехова, 2, тел. (495) 577-25-00.

 

Новостройки могут подвести

 

Новостроек на данный момент в городе не так много - сказывается финансовый кризис. Во всех строящихся домах квартиры сдаются под чистовую отделку - разведено электричество, сделана цементная стяжка пола, поставлены радиаторы отопления.

1. Масштабную застройку микрорайона Катюшки на выезде из города ведет ГК «Мортон». На первом этапе возводятся шесть панельных 17-этажных домов серии П44Т и П44К. Половина из них уже готова, а остальные обещают достроить до конца 2010 года. Потом рядом будут возводить монолитно-кирпичные дома, школу, два детских сада, бассейн и храм. Рядом уже работают Дворец спорта, каток и крупный торговый центр. В продаже имеются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры от 31 до 106 кв.м. За последнее время темпы стройки несколько снизились - возможно, это связано с перебросом части рабочих на другие объекты компании - и пока окончательно не решен вопрос с подводом коммуникаций. Поэтому не исключено, что сроки сдачи домов сдвинутся на 2011 год, а на оформление собственности уйдет еще полгода. Но цены на квартиры весьма привлекательные - при 100-процентной оплате стоимость квадратного метра составит 43 тысячи руб. Есть варианты рассрочки и зачета имеющегося жилья. Компания «Мортон» находится на ул. Авиамоторная, 19, тел.: (495) 921-10-20.

Дома на Красной Поляне должны быть готовы во второй половине 2010 года.
Дома на Красной Поляне должны быть готовы во второй половине 2010 года.

 

2. На Красной Поляне строительство ведет ЗАО «Регионинвестстрой». Ими уже построено шесть объектов в Лобне, сейчас в продаже одно- и двухкомнатные квартиры в монолитно-кирпичном доме переменной этажности по адресу ул. Спортивная, 7, к. 3 по цене 60 тысяч руб. за кв.м. Дом сдан, поэтому не будет проблем с оформлением собственности. В конце года компания намеревается начать продажу квартир в новом 14-этажном монолитно-кирпичном доме по адресу ул. Спортивная, 3, сдача которого намечена на вторую половину 2010 года. Возможна рассрочка оплаты. ЗАО «Регионинвестстрой» - Москва, Ленинградский проспект, 14, стр. 3., тел. (495) 544-54-84, (495) 612-11-61.

3. В микрорайоне Букино, неподалеку от центральной ул. Ленина и парка Березовая роща, ООО «Авангард-Риэлти» построило две монолитно-кирпичные 17-этажные башни. Сейчас идет внутренняя отделка и подключение коммуникаций, сдача домов намечена на начало 2010 года. Стоимость квартир - от 65 тысяч руб. за кв. м. Продажа ведется агентством недвижимости «Град-М»: Москва, Новоданиловская наб., 4 А, стр. 1, тел. (495) 921-36-26.
4. Еще один монолитный дом был недавно построен «Лобненской строительной компанией»  (ул. Монтажников, 2, тел. (495) 577-05-54) в микрорайоне Москвич на ул. Пушкина, 4, на месте снесенных старых домов. Часть квартир будет отдана под переселение жителей, а остальные выставлены на продажу. Можно выбрать одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади со свободной планировкой, средняя цена квадратного метра 75 тысяч руб. Есть беспроцентная рассрочка на полгода. Дом пока не принят госкомиссией, но его должны сдать в ближайшее время. Рядом - Дом детского творчества, магазины.

 

Квартиры в новостройке на Щадунца стоят от 61 тысячи рублей за квадрат.
Квартиры в новостройке на Щадунца стоят от 61 тысячи рублей за квадрат.

 

5. Рекордсменом долгостроя в городе считаются монолитные 16-этажные дома по проезду Шадунца в третьем микрорайоне. Их начинала строить компания «Стройметресурс», затем достраивала компания «ПИК-Регион», а сейчас завершает отделку ООО «Строй-Сити». Уже заселяются дома № 7 и № 11, а № 9  будет достроен к началу следующего года. Но оформление в собственность займет не меньше года, поскольку дома пока не приняты госкомиссией. Рядом находится новая школа и детский сад. Приобрести квартиру в домах 7 и 9 можно у компании «СтройСити» (г. Мытищи, пересечение ул. Юбилейной и ул. Мира, тел. (495) 544-18-77). Цена от 61 тыс. руб. за кв.м. Квартиры в этих домах достаточно просторные, к примеру, двушки имеют площадь 68 кв.м, а с 6 этажа начинаются увеличенные балконы.

6. Не так давно стало известно о планирующейся застройке нового микрорайона в районе ул. Горки Киовские (выезд из города в сторону Рогачевского шоссе) компанией «Триумф Элит Констракшн» На площади 6 Га будут построены высотные дома переменной этажности и детский сад на 105 мест. Пока строительство не начато и продажи квартир в этих домах будут осуществляться во второй половине 2010 года. Тел. для справок 722-78-56.

 

Недвижимость в Лобне: на вторичном рынке цены застыли

0 комментариев для:

Новостройки в Лобне: сроки могут затянуться

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

Оставьте комментарий без регистрации или войдите на сайт в «два клика» используя: Google Yandex Mail.ru Facebook Twitter Rambler Loginza MyOpenID Вконтакте